最后1个月!马耳他永居项目重大改革,资产要求及投资门槛将大幅提高!

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彼得森律师行 updated on 2024-11-28 16:15:28
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马耳他签证2024年11月19日,马耳他身份局(Community Malta Agency)正式发布公告,宣布自2025年1月1日起,马耳他永久居留计划(MPRP)将迎来一系列重大政策调整。这不仅涉及申请费用的全面上调,更对申请人的资产要求、家庭成员定义以及投资方式进行了重新规范。

在全球投资移民项目面临欧盟审查与各国调整的大环境下,马耳他此举备受关注。作为资深法律服务团队,彼得森律师行将从法律合规、市场趋势、实际操作和风险管理四个维度,为您剖析本次政策调整的深远影响,并为潜在申请人提供详尽的应对策略。

Section 1. 新政全解析:核心变化与背景逻辑

1. 资产要求升级:吸引更高净值申请者

旧政策中,马耳他永居计划的申请人需证明净资产达到50万欧元,但无具体金融资产要求。新政中,资产要求进一步细化并分为两种模式:

模式一:净资产50万欧元,其中至少15万欧元为金融资产(如股票、债券或存款);

模式二:净资产65万欧元,其中至少7.5万欧元为金融资产。

这意味着,申请人不仅需要具备较强的资产储备,还需提供合规的金融资产证明,如银行存款、证券持仓记录等,进一步提高了资料准备的难度。

从资产要求的变更可以看出,马耳他身份局希望通过此调整优化申请人结构,吸引资产分布更为透明、投资能力更强的高净值人士。这也与近年来欧盟对资金来源审查日趋严格的趋势相契合。

2. 房产与租赁标准大幅提高:政策走向长期定居

新政对房产与租赁标准进行了调整,具体如下:

购房金额:从30万欧元提高至37.5万欧元;

最低租金:从1万欧元/年提高至1.4万欧元/年。

相比旧政,新政显著提高了申请人购房与长期租赁的门槛。这不仅增加了申请成本,也表明马耳他政府希望通过吸引更高价值的房产投资者,促进本地房地产市场的高质量发展。

3. 政府费用全面上涨:移民成本显著增加

政府费用调整具体如下:

主申请人政府申请费:从4万欧元提高至5万欧元;

随行家属费用:每人额外增加1万欧元;

政府捐款金额:

a. 购房模式:从2.8万欧元提升至3万欧元;

b. 租房模式:从5.8万欧元提升至6万欧元。

4. 家庭成员范围调整:扩大依赖性定义

新政明确了主申请人或配偶的成年子女若满足以下条件,也可作为受养人申请:

年龄在18岁至29岁之间;

未婚且经济上依赖于主申请人。

此规定的调整有助于更多家庭通过MPRP实现整体移民,但对子女的经济依赖关系提出了更高的证明要求,例如银行转账记录或学费支付证明等。

Section 2. 政策调整背后的驱动力:为什么马耳他涨价?

1. 欧盟监管压力增加

近年来,欧盟委员会对成员国投资移民项目的合规性展开了严格审查,多个国家如葡萄牙、爱尔兰甚至已完全关闭黄金签证项目。马耳他选择涨价而非关停,显示其有意在平衡监管与吸引力之间寻找突破口。

2. 房地产市场的资源压力

马耳他土地资源有限,永居项目的大量申请对本地房产市场形成了巨大需求压力。通过提高购房与租赁门槛,马耳他政府意图引导优质投资进入高端市场,同时缓解中低端房源紧缺的问题。

3. 财政收益需求

涨价所带来的额外政府费用将直接用于支持马耳他社会经济发展,包括基础设施建设、公共服务优化等,进一步巩固其移民项目的可持续性。

Section 3. 法律合规操作指南:如何在过渡期内抢占旧政优势?

1. 过渡期安排

马耳他身份局已明确,为确保申请人有充足时间完成申请,提供了以下过渡期政策:

2024年12月31日:递交简交材料的截止日期;

2025年3月28日:完成所有材料提交的最终期限。

2. 简交材料清单

根据马耳他身份局规定,仅需提供以下五项文件即可锁定旧政:

主申请人及随行人员护照的认证副本;

主申请人表格(MPRP 1);

随行申请人表格(MPRP 10);

律师授权书(POA);

主申请人签署的资金声明,注明资金转入马耳他居留署的账户信息。

这意味着,仅凭护照和基础信息即可完成简交,申请流程大大简化。但彼得森律师行提醒您注意,后续补充材料仍需符合严格的审查标准。

3. 风险管理与时间规划

确保文件真实性:任何虚假材料都可能导致拒签甚至永久禁止申请;

预留时间完成文件补交:避免因赶工导致的文件错误或遗漏;

与律师保持紧密沟通:确保申请每一环节都符合最新政策要求。

Section 4. 法律团队的应对建议:抓住旧政窗口期,确保长期价值最大化

针对即将到来的政策变化,彼得森律师行基于多年国际移民经验,为潜在申请人提出三大核心应对策略,助力在过渡期内锁定旧政红利,并实现身份规划的长期价值。

1. 早行动:锁定旧政成本,抓住过渡期机会

根据政策过渡安排,申请人需在2024年12月31日之前完成简交,方可锁定旧政费用。简交虽仅需提交基本材料,但流程仍有严格要求:

文件认证:护照副本等材料需经过权威机构认证,确保满足马耳他身份局的审核标准;

资金声明:海外账户资金证明的准备和银行流程需专业指导,以确保资金来源清晰可追溯;

时间安排:简交后,申请人仍需在2025年3月28日前补齐其余材料,确保顺利完成最终递交。

为避免申请高峰可能带来的文件审核延误,彼得森律师行建议尽早启动流程,在过渡期内高效完成简交。

彼得森律师行提供全流程的简交支持,包括文件准备、认证、递交及身份局沟通,帮助申请人精准锁定旧政红利。

2. 资产规划:合法合规应对新政细化要求

新政对资产证明提出了更高的合规性和透明度要求,尤其是对金融资产的细化审查。申请人需提供银行账户、投资记录或其他证明文件,以佐证资产的真实性与合法性。

应对重点:

资产梳理与优化:针对净资产和金融资产的双重要求,律师团队将协助申请人梳理名下资产,提供符合身份局规定的详细资产清单;

资金来源证明:帮助申请人准备合法来源的资金证明文件,如银行流水、股权收益或遗产分配文件,避免因资金来源不明导致拒签;

跨国金融操作支持:通过协作银行网络与金融机构,指导申请人完成资金转移与账户管理,确保资金流动符合法律要求。

3. 长期规划:优化身份管理,提升移民价值

马耳他永居不仅是欧洲身份规划的重要工具,更在税务筹划、子女教育和资产配置中具有不可忽视的价值。通过科学规划,申请人可将永居身份转化为长期收益的有力保障。

身份规划的三大方向:

税务优化:马耳他采用居民非全球征税体系,永居身份持有人可在合法框架内降低全球税务负担。律师团队将协助申请人分析其税务状况,结合马耳他税务优势进行优化配置;

教育资源整合:马耳他拥有多所高质量的国际学校,并以英语作为官方语言,适合为子女规划优质的教育路径;

资产保护与传承:马耳他作为欧盟成员国,法律环境稳定,能够为高净值人士提供可靠的资产保护方案,律师团队可协助客户设计遗产规划与财富传承方案,实现全球资产安全与增值。

Section 5. 马耳他新政在即,时间紧迫!

2025年的马耳他永居新政,不仅是一次费用的上涨,更是政策方向的全面优化。作为申请人,您需要在新政策生效前果断行动,以专业律师团队为依托,高效完成申请,抢占旧政红利。

彼得森律师行现已开通VIP绿色通道,助您在涨价前完成简交锁定。时间紧迫,立即行动!

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