阿联酋黄金签证是自2019年推出的长期居留计划，旨在吸引全球高素质人才和投资者。下面，彼得森律师行将为您详细解读。
大家对迪拜的第一印象是什么呢？是不是《碟中谍》中阿汤哥徒手攀爬哈利法塔的惊险镜头？满街豪车、黄金马桶、琳琅满目的奢侈品商场？这些令人瞠目的场景，构成了迪拜在全球眼中的奢华标签。
如今的迪拜，已不再只是顶级富豪们的游乐场。近期，迪拜宣布推出一项专为英国首次购房者量身打造的计划，提供灵活付款方式以及购买期房的优先权，这也恰好印证了迪拜正朝“全民置业”的方向迈进。
最新数据显示，2025年第二季度，迪拜房屋销售交易量首次突破5万套大关，达到了惊人的5.1万套。这一趋势反映出越来越多的终端用户将迪拜视为长期定居的目的地。
为了进一步吸引来自全球的投资者和新居民，政府推出了极具吸引力的“阿联酋黄金签证”政策，让非阿联酋公民无需担保人即可在本地合法居住、工作与学习。
在今天的文章中，彼得森律师行将为您详细解读阿联酋黄金签证政策。
阿联酋黄金签证，是一项旨在吸引全球高素质人才和投资者的长期居留计划。该计划于2019年首次推出，近年来不断优化，已经成为阿联酋提升国际吸引力、推动多元化经济战略的重要组成部分。
黄金签证为符合条件的外国人提供5年或10年的可续签长期居留许可，无需本地担保人。
持有黄金签证的个人可以在阿联酋自由生活、就业、开展商业活动或就学，同时享有一系列前所未有的专属权益，极大地简化了以往在阿联酋生活和工作的手续。
阿联酋黄金签证之所以备受全球投资者和专业人才青睐，除了其长期有效的居留年限和广泛适用的人群外，还在于它提供了一系列其他签证类型难以比拟的专属优势，具体如下：
阿联酋黄金签证免除担保人要求，大大提升了灵活性和独立性。
与许多国家繁琐的移民或签证路径不同，阿联酋黄金签证提供一次性最长10年的长期居留权，无需分阶段审批，也不设语言、学历、资产来源等高门槛要求。更重要的是，黄金签证持有人无任何居住时长要求，即使长时间不在阿联酋境内，也不会影响签证有效性。
这为那些全球频繁出行、习惯多地生活的高净值人士提供了极大便利。
阿联酋长期实行零税制政策，对个人和多数企业几乎没有直接税收负担。对于黄金签证持有人而言，最显著的优势在于：
a. 无个人所得税
b. 无房产交易税与印花税
c. 无房产税（持有阶段税负为零）
d. 无资本利得税与遗产税
这意味着，无论是通过房地产获得的出租收益，还是资产出售带来的收入，都无需向政府缴纳税款。对于全球投资者而言，这不仅降低了整体税务成本，更为海外收入和财富传承提供了极高的灵活性，助力实现真正意义上的“全球零税规划”。
阿联酋黄金签证允许签证持有人担保配偶、子女及父母在阿联酋合法居留，为家庭共同定居提供全面保障。
无论是保姆、司机还是其他家政服务人员，阿联酋黄金签证持有人可以担保家政人员，满足其生活和运营所需，尤其适合家庭规模较大或商务运营较复杂的申请人。
若主申请人不幸去世，其家庭成员将继续保有在阿联酋的合法居留权，直到现有签证期限届满。这一安排体现了阿联酋对外籍居民家庭稳定性的重视和尊重。
在全球竞争激烈的投资与移民版图中，阿联酋，尤其是迪拜，正以其独特的地理位置、开放的经济政策、快速崛起的金融地位和优质的生活环境，成为越来越多国际投资者和高净值人群的首选。
选择阿联酋，不仅是为了生活质量的提升，更是对未来发展潜力的精准押注。
首先，阿联酋正迅速崛起为未来的世界金融中心。迪拜已聚集了大量国际银行、金融科技公司和跨国企业总部，同时吸引了来自全球的资本流入。
随着迪拜国际金融中心（DIFC）的扩张和数字资产监管政策的放宽，越来越多的金融机构将其视为连接亚洲、欧洲与非洲的重要桥梁。
其次，阿联酋的投资环境稳定透明，外资政策不断优化。外国人可在指定自由区和多个核心区域内拥有房产的永久产权，无需当地合作方即可全权持有。这种产权制度为海外买家提供了前所未有的保障和信心，加上灵活的税收政策（例如无个人所得税和资本利得税），进一步增强了投资吸引力。
阿联酋的房地产市场发展迅猛，尤其是迪拜，在过去几年实现了持续上涨。根据2025年最新数据显示，仅上半年就成交超9.4万套房产，销售额达2680亿迪拉姆。更重要的是，阿联酋，尤其是迪拜，已被全球视为房地产投资的天堂。迪拜部分核心区域的年房产增值率高达30%，年出租收益率普遍可达8%~10%，部分小型公寓甚至可超过12%。
此外，阿联酋的基础设施、教育、医疗和生活便利性也非常完善。从高质量的国际学校到顶尖的医疗机构，再到遍布全球品牌的购物中心和优质住宅社区，可以说是应有尽有。
阿联酋黄金签证的申请门槛清晰，流程高效透明，主要面向希望在阿联酋生活或投资的境外人士。以下是详细的申请条件及流程说明：
(1)、年龄要求：申请人需年满 18周岁至70周岁，具备完全民事行为能力。
(2)、资产要求：申请人需在阿联酋拥有价值不低于200万迪拉姆（约合人民币400万元左右）的房产或银行存款。若为房产投资，允许按揭贷款，但申请人实际出资部分必须达到200万迪拉姆；若为银行存款，则需在阿联酋本地银行存入不低于200万迪拉姆定存。
(3)、健康要求：申请人必须通过当地体检，无艾滋病毒（HIV）及结核病（TB）等传染性疾病。
(4)、现场办理要求：申请人需亲自前往迪拜办理生物识别、ID卡申请及其他落地手续，不接受全程代办。
(5)、携带家属权益：包括配偶、未婚子女、双方父母、最多3名家政人员（如司机、保姆等）。
从签约到获得黄金签证ID卡，整个流程清晰，具体步骤如下：
步骤1: 签约与准备：签署服务协议，启动申请。
步骤2: 材料收集及整合：收集申请人相关材料。
步骤3: 递交申请：申请人需亲自前往指定地点办理，提交相关材料并现场缴纳相关费用，正式发起签证申请。
步骤4: 预批复：申请提交后，最快1天即可获取预批复结果。
步骤5: 体检：申请人前往体检中心进行检查。
步骤6: 获批电子签证：申请人获得电子签证。
步骤7: ID卡申请：办理ID卡时，申请人需亲自到生物采集中心完成指纹采集和签字流程。
步骤8: 领取黄金签证及居留ID卡。
彼得森律师行拥有多年阿联酋移民及法律事务经验，提供一站式服务，从房产筛选、资金安排到签证递交与落地手续，可为您全程专业护航。
总而言之，生活在阿联酋，特别是迪拜这样的高度现代化城市，拥有众多不可忽视的优势。城市具有高度的国际化氛围，世界级的生活质量更吸引着全球居民和投资者。
现代化的基础设施、先进的医疗体系、顶尖的国际学校以及琳琅满目的高端购物中心和丰富多彩的文化娱乐活动，为居民提供了一个既舒适又高效的生活环境。
在经济层面，阿联酋持续保持高速发展，致力于打造多元化、可持续的经济结构。尤其是在税收制度方面，几乎零税负的环境（无个人所得税、房产税、资本利得税等），使阿联酋成为全球高净值人群眼中的“资产净土”。在此背景下，迪拜的房地产市场表现尤为强劲，使其成为投资置业的理想选择。
无论您是希望移居中东枢纽、享受高品质生活，还是寻求资产保值与身份配置的国际化方案，阿联酋黄金签证都为您打开了一扇通往未来的大门。
如果您对阿联酋黄金签证感兴趣，或希望了解更多关于房产投资与身份规划的信息，欢迎随时联系彼得森律师行，我们将为您提供专业咨询与全程协助。
